ניהול ואחזקת מבני מגורים משותפים

חוק המקרקעין במדינת ישראל מחייב הקמת נציגות דיירים מתוך ראיית צרכי התחזוקה של בניין המגורים המשותף. יחד עם זאת, ניהול ועד הבית על ידי נציגות הדיירים התברר לא פעם כתפקיד כפוי טובה העלול להוביל לסכסוכי שכנים ועיכובי תשלומים עקב חילוקי דעות פנימיים, כאשר בסופם של אלה מחכה שדה מוקשים נרחב שנקרא "מיסי וועד".

מנגד, הדיירים עצמם מעלים טענות מהותיות בדבר פגיעה בזכויותיהם על פי אותו החוק, כגון זכות הדיירים לקבל דוח פעילות כספית חצי שנתי. טענות אלה התבררו לא אחת כמוצדקות ונגררו במשך חודשים ואפילו שנים בבתי המשפט.

על אלה יש להוסיף את הבניה החדשה הכוללת בניה לגובה ותשתיות מורכבות יותר כגון, מעליות, בקרת מבנה, מערכות גילוי וכיבוי אש ועוד, הרי שנוספו קשיים שהפכו את ניהול בניין המגורים לא רק לגוזל זמן יקר אלא גם לכזה הדורש ידע ניהולי ומקצועי.

השיבו לעצמכם את החיים ההרמוניים בשכנות טובה וממשו את זכותכם לדעת היכן ומה נעשה עם כספכם.